Türkiye'de mülk alan yabancılar için hangi belgeler gerekir?

Pasaport ve Türkçe yeminli tercümesi, vergi kimlik numarası, zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tapu harcı ödeme belgesi gerekir. Bazı ülke vatandaşları için ek izin gerekebilir.

Türkiye'de mülk alan yabancı vergi numarası almak zorunda mı?

Evet. Türkiye'de tapu devri için yabancı uyruklu kişilerin vergi dairesinden 'potansiyel vergi numarası' alması zorunludur. Pasaport ve Türkçe yeminli tercümesiyle vergi dairesine başvurulur.

Türkiye'ye gelmeden mülk alınabilir mi?

Evet. Türkiye'de noter tarafından düzenlenen vekaletname ile güvenilir bir kişi veya avukat aracılığıyla uzaktan mülk alımı mümkündür. Yabancı dilde düzenlenen vekaletnamenin Türkçe yeminli tercümesi ve apostil tasdiki gerekir.

📌 Hızlı Özet

Beta Çeviri güvencesiyle Türkiye'de Yabancılara Tapu ve Gayrimenkul Rehberi | Beta Çeviri. Türkiye'de mülk alan yabancılar için tapu belgesi tercümesi, satın alma izni, vergi numarası ve vekaletname rehberi. Ankara merkezli ofisimizde yeminli tercüme ve resmi onay süreçleriniz aynı gün tamamlanır.

Türkiye'de Yabancılara Tapu ve Gayrimenkul Rehberi

Güncel rehber — Nisan 2025

Türkiye, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satın alma hakkı tanıyan ülkeler arasındadır. Rus, Alman, Arap ve İranlı alıcılar başta olmak üzere yabancı yatırımcılar için belge süreci ve tercüme gereksinimleri bu rehberde adım adım açıklanmaktadır.

Tapu müdürlüğünde yeminli tercüman ve detaylı belge listesi: Property purchase — title deed translation (English)

Kimler Türkiye'de Mülk Alabilir?

Türkiye'de yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişiler mülk edinebilir. Ancak bazı kısıtlamalar söz konusudur:

✓

Ülke kısıtlaması

Türkiye'nin karşılıklılık ilkesi çerçevesinde belirlediği ülke vatandaşları mülk alabilir. Güncel listeyi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden teyit edin.

✓

Alan kısıtlaması

Yabancılar askeri yasak bölgelerde mülk alamaz. Köy yerleşim alanlarında da kısıtlama söz konusu olabilir.

✓

Miktar sınırı

Yabancı uyruklu bir kişi Türkiye genelinde 30 hektara kadar mülk edinebilir.

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler

Belge	Açıklama	Tercüme / Tasdik
Pasaport	Geçerli pasaport	Türkçe yeminli tercüme
Vergi kimlik numarası	Vergi dairesinden alınır	—
Zorunlu deprem sigortası (DASK)	Sigorta şirketinden	—
Tapu harcı ödeme belgesi	Vergi dairesine ödenir	—
Gayrimenkul değerleme raporu	Lisanslı değerleme şirketi	—
Vekaletname (uzaktan işlem)	Türk noteri veya konsolosluk	Apostil + Türkçe yeminli tercüme
Biyometrik fotoğraf	Son 6 ay içinde	—

Vatandaşlığa Giden Yol — 400.000 USD Eşiği

Minimum 400.000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurabilir. Bu durumda ek belgeler gerekir:

✓ Gayrimenkul değerleme raporu — lisanslı şirketten, USD karşılığını gösteren

✓ Banka transfer belgesi — yurt dışı hesaptan Türk bankasına döviz transferi

✓ 3 yıl satılmayacağına dair tapu şerhi

✓ Yabancı kimlik belgelerinin Türkçe yeminli tercümesi ve apostil tasdiki

Ülkeye Göre Belge Tasdik Şartı

Alıcının Ülkesi	Pasaport Tercümesi	Vekaletname Tasdiki
Almanya, İngiltere, Fransa	Türkçe yeminli tercüme	Apostil + Türkçe tercüme
Rusya	Türkçe yeminli tercüme	Türkiye konsolosluğu tasdiki
BAE, Suudi Arabistan	Türkçe yeminli tercüme	Konsolosluk tasdiki
İran	Türkçe yeminli tercüme	Konsolosluk tasdiki
Kazakistan, Azerbaycan	Türkçe yeminli tercüme	Apostil + Türkçe tercüme

İlgili hizmetler ve rehberler

Tapu tercümesi Vekaletname tercümesi Türkiye vatandaşlığı rehberi Türkiye'de oturma izni Antalya Rusça tapu tercümesi

Tapu belgelerinizi hazırlayalım

Alıcının ülkesini ve işlem türünü yazın, pasaport tercümesi ve vekaletname tasdikini hemen planlayalım.

WhatsApp ile Yazın